Verkocht: Regenboogven 55, 5508 RK Veldhoven

Tussenwoning met 3 slaapkamers, energielabel A en een fraaie achtertuin met overkapping en berging. Ideaal geschikt voor starters en gelegen op een zeer gewilde locatie aan de Noordrand van Veldhoven.

Begane grond:
De hal bevat een ruim toilet met fonteintje en een meterkast die is uitgerust met 7 groepen en een aardlekschakelaar. De benedenverdieping is een grote, open ruimte met fraai plafond inclusief gestuukte sierlijsten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis met vrij uitzicht. Het zitgedeelte staat daardoor in verbinding met de prachtige tuin aan de achterzijde.
De compleet ingerichte keuken heeft alles wat een keuken comfort geeft. Een combimagnetron/oven, een Bosch-vaatwasser (2020) en 5-pits gasfornuis, een dubbele rvs wasbak en grote Samsung koel-vriescombinatie. De afzuigkap is aangesloten op de mechanische ventilatie die het hele huis fris houdt. Dankzij de grote raampartij over de gehele breedte van de keuken, is de lichtinval praktisch en prachtig. Het composiet/granieten werkblad komt hierdoor nog beter uit. Het zitgedeelte heeft in 2021 openslaande deuren gekregen. Dus extra licht en een volledige doorgang naar de mooie achtertuin. Dit maakt de woonkamer optisch nog ruimer. De trapkast in de woonkamer biedt extra, onopvallende opbergruimte.

Eerste verdieping:
Op deze bovenste verdieping zijn de drie slaapkamers gelegen, de badkamer, een apart toilet en was/CV-ruimte. De vloer is bedekt met laminaat en afgewerkt met houten plinten.
De masterbedroom heeft grote ramen uitkijkend over de achtertuin, de twee inbouwkasten maken deze slaapkamer een lichte, praktische kamer.
Aan de voorkant van het huis is de tweede slaapkamer gelegen, uitgerust met twee ramen, waarvan er eentje naar binnen toe opendraait.
Ook de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft twee ramen, waarvan een raam opendraait naar binnen.
De verdieping heeft een separaat toilet, dat volledig is betegeld en een fonteintje heeft.
Douchen en badderen kan in de badkamer apart. De volledig betegelde ruimte is uitgerust met een douche en bad met mengkranen, een wastafel en een designradiator.
In de CV/wasruimte zit de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook de CV ketel van Intergas uit 2022, de boiler voor de zonnecollector en de unit voor de mechanische ventilatie (2022) zijn hier terug te vinden.

Tuin:
De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd. Betegelde terrassen en paden, een berging voor de fietsen en opslag voor (tuin)gereedschap, een buitenkraantje, mooie beplanting, een eigen achterom via een poort en een overkapping met een gezellig zitgedeelte achterin de tuin. Deze tuin verdient het om bij het woongedeelte betrokken te worden.

Bijzonderheden:
• Een prachtig, ruim, instapklaar huis met 3 slaapkamers
• Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2023 verzorgd door een professionele schilder
• CV ketel en mechanische ventilatie zijn in 2022 vernieuwd
• De thermostaat werkt met een app/wifi via het Honeywell Smarthome systeem
• Energielabel A
• De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd
• Dankzij het vrije uitzicht en de rustige buren, is het aangenaam wonen in deze jonge woning
• Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, het
Citycentrum, het stadscentrum van Eindhoven, Eindhoven Airport, ASML en Hightech
Campus.

Ligging:
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven - Meerveldhoven en Zeelst. Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, de High Tech Campus, het MMC en de TU/e.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in plan Noordrand nabij het Keelpark en gelegen nabij allerlei voorzieningen zoals een supermarkt, het City-Centrum, speelgelegenheden, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67).