Te koop: Dorpstraat 87, 5504HC Veldhoven

Volledig gerenoveerde en duurzame jaren '30 woning in het hart van Veldhoven-Dorp!
Deze ruime woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dankzij de moderne afwerkingen en het energiezuinige label A is dit een perfecte gezinswoning.

INDELING;

Begane grond:
Ruime hal met een volledig vernieuwde meterkast.
Via een glazen deur kom je in de sfeervolle woonkamer met aangrenzende open keuken.
De woonkamer biedt volop daglichttoetreding, een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras en de tuin.

De luxe keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting uitgevoerd in hoogglans wit en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een spoelbak, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De kastenwand is uitgerust met een inbouw koffiezetapparaat, een combi-oven/magnetron en een koelkast. Daarnaast is er een praktische kelderkast voor extra bergruimte.
Een bijzonder element van de keuken is het ‘open plafond’, waardoor je direct tegen het dak aankijkt. Dit zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Bovendien biedt het brede raamkozijn uitzicht op de ruime tuin.

In de aangrenzende ruimte zijn de aansluitingen voor wasapparatuur stijlvol weggewerkt achter een luxe kastenwand, wat zorgt voor een opgeruimde en strakke uitstraling.
Daarnaast vind je hier een apart toilet, een luxe badkamer en een multifunctionele ruimte die perfect geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een stijlvolle PVC-visgraatvloer en toegang tot drie prachtige slaapkamers, een royale gangkast, een separate toiletruimte en de luxe badkamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een verlichte en verwarmde spiegel, een regendouche met geïntegreerde handdouche, een hoge douchewand en een designradiator.

De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een sfeervolle erker en een ruime, ingebouwde kast.
De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is ideaal als kinderkamer, inloopkast of thuiswerkplek.
De derde, royale slaapkamer aan de achterzijde biedt een ingebouwde kast en een prachtig uitzicht op de achtertuin.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar: een royale zolderverdieping met een vrijstaand ligbad met douchekraan. De drie Velux dakramen met geïntegreerde rolgordijnen zorgen voor veel lichtinval.

Tuin:
De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een terras. Vanwege het seizoen is de tuin nog niet aangelegd, maar er is een ontwerp beschikbaar, inclusief visuals en een bijbehorende offerte. De voortuin is volledig aangelegd en biedt ruime parkeergelegenheid, met een mooi uitzicht op de karakteristieke Dorpstraat.

BIJZONDERHEDEN;
• Volledig gemoderniseerde en verduurzaamde (2024) vrijstaande jaren '30-woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en 2 aparte toiletten.
• Bouwjaar 1932
• Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en kiep/kantelramen
• Volledig vernieuwde en geïsoleerde daken (zowel pannendaken als bitumen platte dak)
• Spouwmuurisolatie
• Warmtepomp (aansluitmogelijkheden voor zonnepanelen).
• Energielabel A (116,43 kWh/m² per jaar)
• Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping
• Ruime nog aan te leggen achtertuin, ontwerp en visuals beschikbaar (aanpasbaar)
• Op loopafstand van Kromstraat en andere voorzieningen

LIGGING;
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst.
In Veldhoven Dorp woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals de gezellige “Kromstraat”, diverse sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58, A67 en N2). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, High Tech Campus en de TU/e.