Te koop: Donge 31A, 5504 MG Veldhoven

In gewilde woonwijk 'de Pegbroeken' gelegen bovenwoning met drie kamers, zeer royale bergzolder, inpandige berging en twee balkons. Energielabel A aanwezig.

INDELING

Begane grond:
Ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang en toegang tot de inpandige berging met tegelvloer en meterkast.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met doorlopende vinylvloer en veel lichtinval.
Technische ruimte met unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en gloednieuwe cv combiketel ( juni 2024).
De riante hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en doorgang naar de badkamer.
De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een wastafelmeubel, een hoekbad met douchemogelijkheid en aansluiting voor de wasapparatuur.
De separate toiletruimte is uitgevoerd met een staand closet en een fonteintje.
De woonkamer met open keuken en atelier geeft toegang tot een balkon aan de achterzijde en een tweede balkon aan de voorzijde.
De open keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een koel/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, halogeen kookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht aan zowel de voor-als achterzijde en is er toegang tot het tweede balkon.
De ruimte waarin het atelier is gevestigd is voor diverse doeleinden te gebruiken. Door het plaatsen van een wand is deze kamer direct te gebruiken als tweede slaapkamer.

Tweede verdieping:
De zeer royale tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en is voorzien van daglicht. Door het plaatsen van dakvensters en/of een vaste trap zou deze ruimte van circa 29 m2 perfect geschikt kunnen zijn voor een werkkamer, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Bovenwoning met berging
• Ideaal voor starters
• Volop prettige lichtinval door grote raampartijen
• Woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A
• Bouwjaar 1998
• 2 slaapkamers
• Royale tweede verdieping
• Stucwerk wandafwerking en vinylvoer in houtdesign
• De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren, die uitsluitend bestaat uit de benedenwoning en deze woning. De VvE is momenteel 'slapend', de maandelijkse kosten bedragen ca. €20,--
• Gelegen in jonge en gewilde woonwijk ‘de Pegbroeken’ met op loopafstand de gezellige Kromstraat met allerlei winkelvoorzieningen

Ligging:
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst. In Veldhoven Dorp (“de Pegbroeken”) woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals de gezellige “Kromstraat”, diverse sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58, A67 en N2). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, High Tech Campus en de TU/e.
Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl