Verkocht onder voorbehoud: Dieze 46, 5504 MD Veldhoven

Verrassend ruime tweekapper met uitgebouwde woonkamer, 4 royale slaapkamers en vernieuwde toilet en badkamer.
Voorzien van zonnepanelen en energielabel A. Gelegen op unieke woonlocatie in Veldhoven Dorp (de Pegbroeken).

Begane grond:

Overdekte entree.
Ontvangsthal met doorlopende tegelvloer (met vloerverwarming) en toegang tot de moderne meterkast, moderne toiletruimte (uit 2021) en woonkamer.
Uitgebouwde woonkamer met tegelvloer, volop lichtinval, schuifpui en praktische trapkast met unit vloerverwarming.
Half open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is vrij uitzicht op het (speel-)tuintje aan de voorzijde.

Eerste verdieping:

Overloop met doorlopende laminaatvloer en toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer.
De riante hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer kan eenvoudig worden gesplitst zodat een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De luxe betegelde badkamer (uit 2021) is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast, hangend closet en designradiator.

Tweede verdieping

De royale tweede verdieping heeft een overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, inbouwkast en opstelling voor de c.v.-combiketel (Merk: Remeha uit 2020). Via de vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken. Verder zijn er op de tweede verdieping nog 2 mooie slaapkamers. Deze hele verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Tuin/berging:

Keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin met achterom is grotendeels bestraat, beschikt over enkele borders en heeft een buitenkraantje en een elektrisch bedienbare zonneluifel. De houten berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

• Uitgebouwde tweekapper met dakopbouw. Voorzien van 4 royale slaapkamers en luxe badkamer
• Mooi en vrij gelegen met aan de voorzijde vrije uitkijk op (speel-)veldje
• Volop prettige lichtinval door grote raampartijen en schuifpui
• Woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A
• De woning is voorzien van 8 zonnepanelen dus energiezuinig
• De slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
• Bouwjaar: ca. 1997
• Volop privacy in de besloten achtertuin
• Op het nabijgelegen pleintje liggen garageboxen. Optioneel is 1 garagebox beschikbaar. De vraagprijs is exclusief deze garagebox. Indien er interesse is voor het bijkopen van deze garagebox kunt u dit aangeven
• Gelegen in jonge en gewilde woonwijk ‘de Pegbroeken’ met op loopafstand de gezellige Kromstraat met allerlei winkelvoorzieningen

Ligging:
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst.
In Veldhoven Dorp (“de Pegbroeken”) woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals de gezellige “Kromstraat”, diverse sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58, A67 en N2). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, High Tech Campus en de TU/e.