Te koop: Winston Churchilllaan 53, 5623 KW Eindhoven

Instapklare 2-onder-1kapwoning met uitgebouwde woonkamer met tuinkamer, luxe keuken, nette badkamer en vier slaapkamers. De woning is gelegen op een fraai perceel en verder nog voorzien van een zonnige tuin op het zuiden en 16 zonnepanelen. Door de gunstige ligging in de Generalenbuurt zijn winkels, voorzieningen en uitvalswegen in enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:

Via de oprit bereikt u de overdekte entree. Hal met tegelvloer en moderne meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De luxe keuken is in u-opstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven, koelkast, vaatwasser en fraai werkblad (composiet). Sfeervolle woonkamer met houten vloer (gehard Lariks), verdiepte trapkast en uitbouw over de volle breedte. De uitgebouwde tuinkamer is voorzien van inbouwspotjes, openslaande tuindeuren, extra loopdeur en de solatubes zorgen voor extra daglichttoetreding. De gehele woonkamer heeft stucwerk wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping:

Overloop. Drie mooie slaapkamers waarvan één met Frans balkon. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een dakkapel en vaste kledingkast. De slaapkamers zijn voorzien van behangen wanden en houten vloeren (Lariks). De nette badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, douchecabine (beide met thermostaatkraan), zwevend closet, dubbele vaste wastafel met meubel en inbouwspotjes.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot bergruimte onder de dakschuinte, bergzolder, c.v.-combiketel (merk: Vaillant uit ca. 2008), omvormer (uit 2017) t.b.v. de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasapparatuur. 4e Slaapkamer met groot dakvenster, bergzolder en bergruimte onder de dakschuinte.

Studio/tuin:
De voormalige garage met eigen ingang is omgebouwd tot studio en heeft een eenvoudige keuken met inbouwapparatuur, aansluiting voor de wasmachine en een doucheruimte met toilet en woonkamer. De vaste trap geeft toegang tot een royale bergzolder. Deze ruimte is ook als slaapkamer te gebruiken. De royale achtertuin (op het zuiden) is voorzien van 3 terrassen, elektrisch bedienbaar zonnescherm, tuinhuisje, diverse borders met vaste beplanting en gazon. Hier kunt u genieten van rust, zon en privacy.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde tweekapper, gelegen op fraai perceel van 252m2
• Sfeervolle woonkamer met tuinkamer en tuindeuren
• complete keuken en moderne badkamer/toiletruimte
• 4 mooie slaapkamers
• Hoofdslaapkamer voorzien van dakkapel en vaste kast
• De voormalige garage is omgebouwd tot studio. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken
• Bouwjaar 1991
• Geheel geïsoleerd en grotendeels v.v. isolerende beglazing
• Maar liefst 16 zonnepanelen aanwezig (uit 2013)
• Energielabel B aanwezig
• Achtertuin op zonzijde. Voortuin voorzien van extra parkeerplaats
• Gelegen op gewilde en centrale woonlocatie aan rand van de gewilde ‘Generalenbuurt’
• Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkelcentrum Woensel, scholen, Catharina ziekenhuis, openbaar vervoer, snelwegen en diverse uitvalswegen

Ligging

Gunstige, vrije ligging, op korte afstand van het openbaar vervoer, meerdere basisscholen en kinderdagverblijven, winkelcentrum Woensel met een diversiteit aan zowel landelijke winkelketens als plaatselijke winkeliers, het Catharina Ziekenhuis en het Stadscentrum. De woning is gelegen aan de rand van de ‘Generalenbuurt’, in het zuidelijk deel van stadsdeel Woensel. Het betreft een rustige ventweg met éénrichtingsverkeer waar enkel bestemmingsverkeer langskomt. Zeer goede en snel te bereiken ontsluiting via de John F. Kennedylaan en prima verbinding naar het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). De afstand naar het Stadscentrum is gering met 10-15 fietsminuten. Bushalte voor lijn 322 met goede verbinding naar Eindhoven Centrum en het Centraal Station bevindt zich op slechts 25 meter loopafstand. Iets verderop, ter hoogte van WC Woensel en het Catharina Ziekenhuis is een grotere halte waar liefst 7 verschillende buslijnen halt houden. Meerdere basisscholen liggen op korte afstand en er zijn ook meerdere kinderdagverblijven in de directe nabijheid. Ook op het gebied van voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen dicht in de buurt.

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl