Te koop: Ruwenberg 53, 5653 PT Eindhoven

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING HEBBEN WE OP DIT MOMENT BESLOTEN GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN TE PLANNEN.

Ruime, instapklare tussenwoning met vrij uitzicht op een park. De woning beschikt over drie grote slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte (2020), een dakkapel op de tweede verdieping én een royale, inpandig te bereiken garage. Voorzien van aluminium kozijnen, 8 zonnepanelen en energielabel A.

INDELING:

Begane grond:

Overdekte entree. De moderne meterkast, voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars, bevindt zich in een afgesloten ruimte aan de buitenzijde van de woning. De hal is voorzien van een doorlopende tegelvloer. De moderne toiletruimte is uitgerust met een hangend closet, fonteintje, mechanische ventilatie, inbouwspotjes en een designradiator. Vanuit de hal is de royale garage, met elektrisch bedienbare sectionaldeur, inpandig te bereiken. Verder toegang tot de woonkamer/keuken. De royale keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, volop kastruimte en een granieten werkblad. De sfeervolle woonkamer heeft een tegelvloer en een loopdeur naar het terras/tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang via een open spiltrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De riante masterbedroom, gelegen aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers), is voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een nette laminaatvloer en aansluitingen voor de wasapparatuur. De luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche (met glazen wand, thermostaatkraan en regenshower), een fraaie waskom met meubel en spiegel met verlichting, een hangend closet en een designradiator. Middels een deur is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling voor de cv-combiketel (Remeha uit 2016). De derde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel (aan de voorzijde) en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin/berging:
De royale voortuin is aangelegd met sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting. De royale achtertuin is voorzien van een achterom, buitenkraan, zonwering en een houten tuinhuisje. De achtertuin is grotendeels bestraat en volledig omheind.

Bijzonderheden:
• Royale, instapklare tussenwoning met 3 ruime slaapkamers
• Inpandig te bereiken, royale garage met elektrisch bedienbare sectionaledeur
• Dakkapel op de tweede verdieping
• Luxe badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2020
• Gedeeltelijk voorzien van (elektrisch) bedienbare rolluiken
• Volledig voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing
• Gehele begane grond voorzien van nette tegelvloer
• Voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen (2020)
• Energielabel A, dus energiezuinig!
• Bouwjaar: 1976, later volledig gemoderniseerd
• Geheel vrij gelegen aan de voorzijde met uitzicht op een groot park
• Gunstige ligging nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en goede verbinding met Eindhoven

Ligging:
Wonen in De Genderbeemd betekent thuiskomen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop groen en ruimte. Deze populaire buurt in het westen van Eindhoven staat bekend om haar prettige leefomgeving, waarbij comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan.
In De Genderbeemd woont u heerlijk rustig, met volop speelvoorzieningen, parken en wandelpaden in de directe omgeving. Tegelijkertijd profiteert u van de centrale ligging: winkelcentrum Kastelenplein ligt op steenworp afstand voor de dagelijkse boodschappen, en binnen enkele minuten bent u in het bruisende centrum van Eindhoven. Ook scholen, sportclubs en andere voorzieningen zijn volop aanwezig in de wijk en maken het een ideale plek voor gezinnen. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo op de A2 of A67 richting Tilburg, Den Bosch of Venlo. Bovendien zijn er ruime parkeermogelijkheden in de buurt.