Verkocht onder voorbehoud: Kapteijnlaan 28, 5505 AZ Veldhoven

Deze ruime semi-bungalow, gelegen aan een park bij het gezellige Veldhoven Dorp, biedt met 6 kamers en een energielabel A een perfecte combinatie van ruimte, duurzaamheid en rust, op een uitgestrekt perceel van maar liefst 1651 vierkante meter.

Indeling:

Begane grond:
Middels klein trapje te bereiken overdekte entree. Royale hal met Belgische leisteen en toegang tot woonkamer, keuken en de slaapvleugel. De glazen schuifdeur geeft toegang tot de woonkamer. Riante woonkamer met fraaie houten vloer (Jatoba) en volop prettige lichtinval door de grote raampartijen met travertin vensterbank en schuifpui. De schouw met houtkachel heeft een centrale plek in de sfeervolle woonkamer. De wanden en het plafond met inbouwspotjes hebben glad pleisterwerk. Toegang tot leefkeuken.
De keuken is voorzien van Belgische leisteen en complete keukeninrichting waaronder een inductiekookplaat (uit 2023), rvs afzuigkap, combi-oven, spoelbak met Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, granieten werkblad en volop kastruimte.
De leefkeuken heeft verder nog een vaste bar en een extra kastenwand met volop bergruimte. De achterdeur geeft toegang tot het overdekte terras. Vanuit de hal te bereiken toiletruimte en slaapvleugel. De hal heeft eveneens een doorlopende houten vloer (Jatoba) en 2 lichtkoepels ten behoeve van het daglicht. Toiletruimte met hangend closet, inbouwreservoir, design wasbakje in meubel en mechanische ventilatie. De eerste slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor/werkkamer en heeft dimbare inbouwspotjes. De kamer heeft extra lichtinval vanuit de hal middels de aanwezige glazen wand (glazen bouwstenen). De 2e separate toiletruimte is eveneens voorzien van hangend closet en design wasbakje in meubel. De complete badkamer heeft ook een lichtkoepel en is verder voorzien van dubbele inloopdouche met thermostaatkranen, een ligbad, dubbele vaste wastafel met meubel, wastunnel en extra wandmeubel dus volop opbergruimte. Royale 2e slaapkamer met vaste wastafel. Riante masterbedroom met vaste kastenwand, inbouwspotjes en walk-in-closet. Alle slaapkamers hebben een doorlopende houten vloer en vlakke pleisterwerk wanden en plafonds.

Souterrain:
Vanuit de hal is middels de hardhouten trap het souterrain te bereiken. De onderverdieping heeft ook een geheel eigen voordeur dus biedt deze ruimte ook de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis. Het soutterain heeft twee multifunctionele ruimten, een badkamer en pantry of mogelijkheid voor keuken. Beide ruimten hebben daglichttoedtreding en zijn recentelijk voorzien van nieuwe vloerbedekking en schilderwerk. Verder bevindt zich hier ook de uitgebreide en moderne groepenkast met aardlekschakelaars, de glasvezelaansluiting, slimme meters en waterontharder. De betegelde badkamer heeft een vaste wastafel in meubel, douchecabine en hangend toilet. Vanuit de badkamer is ook de technische ruimte te bereiken. Hier bevinden zich de unit voor de heteluchtverwarming (Merk: Brink) en de gasgestookte boiler (185 liter).
De verrassende grote bergruimte heeft aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en toegang tot de kruipruimte en achtertuin. De omvormer bevindt zich in de toegankelijke kruipruimte.

Tuin:
De grote oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De rondom gelegen tuin is geheel omheind en voorzien van een groot overdekt terras met tegelvloer, lichtstraat, inbouwspotjes en terrasverwarming. Dit grote terras ligt op het niveau van de woonkamer waardoor u geniet van een schitterend uitzicht over de mooie achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft verder siergazon en grote borders met diverse volwassen bomen, rododendrons, fruitbomen en nog twee terrassen. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy. De houten berging ligt aan de linker zijde van de woning en hier is tevens ruimte voor een grote garage of ander bijgebouw.

Bijzonderheden:
• Vrijstaand woonhuis gelegen op fraai perceel van maar liefst 1651 m2
• De semi bungalow heeft onder andere een riante woonkamer, leefkeuken, vijf grote slaapkamers, 2 toiletruimten, 2 badkamers en volop ruimte in het souterrain
• Het souterrain heeft een eigen ingang en is te gebruiken voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis maar ook dubbele bewoning behoort hier tot de mogelijkheden
• Volop bergruimte aanwezig
• De woning is volledig voorzien van heteluchtverwarming
• Volledig voorzien van isolerende beglazing
• Maar liefst 44 zonnepanelen aanwezig
• Definitief energielabel A aanwezig
• Bouwjaar: 1967
• Woonoppervlak van maar liefst 290 m2
• Riant aangelegde tuin met maar liefst drie terrassen en een buitendouche
• Er zit een geslagen grondwaterput in de tuin
• Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie tegen groot park
• Op loopafstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus

Ligging:
De woonwijk Zonderwijk is gebouwd vanaf het begin van de jaren ’70. Zonderwijk heeft veel voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum (Mira) waar twee supermarkten (Albert Heijn en Aldi) gevestigd zijn alsmede een apotheek, slijterij en een herenkapper. In de wijk is ook een school voor basisonderwijs en wijkcentrum met o.a. een fysiotherapeut en huisarts. Ook zijn er nog veel andere voorzieningen op korte afstand gelegen zoals het City-Centrum, winkelgebied ‘de Kromstraat’, sportaccommodaties, openbaar vervoer, speelgelegenheden, park en een goede verbinding met de snelwegen en het stadscentrum van Eindhoven. Verder zijn diverse bedrijven en instellingen als ASML, de High Tech Campus, DAF, het Maxima Medisch Centrum en het Flight Forum ook eenvoudig te bereiken.