Verkocht onder voorbehoud: De Schimmerik 12, 5503 PM Veldhoven

Sfeervolle en gemoderniseerde 2/1 kapwoning met een woonoppervlakte van 156m² en voorzien van een grote leefkeuken, extra kamer op de begane grond (speel/werkkamer), 4 slaapkamers, luxe sanitair en een eigen oprit
Gelegen op gewilde woonlocatie op loopafstand van het City Centrum.

INDELING:

Begane grond:

Via de eigen oprit met carport voorzien van lichtkoepel bereik je de entree. Hal voorzien van garderoberuimte en meterkast. Tevens is in deze hal de luxe toiletruimte te vinden.
De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een bergkast en afgewerkt met stucwerk plafondafwerking en een doorlopende pvc vloer in visgraat motief (met band en bies) voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is toegang tot de leefkeuken. Deze prachtige en lichte ruimte is voorzien van een lichtstraat met zonwering. De woonkeuken is uitgerust met een luxe keukenopstelling voorzien van een kookeiland met een betonlook werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en spoelbak met Quooker kraan. In de wandopstelling is een dubbele combi-oven. Ook vind je hier volop kastruimte en een grote koelkast.

Vanuit de keuken is toegang tot de tuin, de eetkamer is de extra speel/werkkamer te bereiken. Ook de berging/bijkeuken met tegelvloer is inpandig te bereiken. Vanuit de berging is direct toegang tot de oprit aan de voorzijde.

1e verdieping:

Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De 3 mooie slaapkamers hebben allemaal een nette pvc vloer.
De badkamer is deels betegeld, deels voorzien van betonciré en voorzien van een wastafelmeubel met waskom, wandcloset, half vrijstaand ligbad en inloopdouche met regendouche.

2e verdieping:

Via de vaste trap bereik je de zolderkamer. Deze kamer is voorzien van een pvc vloer, dakkapel en op maat gemaakte kastenwand. In de aangrenzende bergruimte zijn de combiketel en de wasapparatuur geplaats.

Tuin:

Fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating, kunstgras, diverse borders met vaste beplanting en achterom. De grote terrasoverkapping is voorzien van elektrapunten en tv aansluiting.

Bijzonderheden:

• Sfeervolle 2/1 kapwoning met grote leefkeuken, 4 slaapkamers en eigen oprit
• Woonoppervlak: 156m2
• Uitgebouwd en de complete begane grond gemoderniseerd
• Extra kamer op de begane grond
• Geheel geïsoleerd
• Airconditioning aanwezig
• Energielabel B
• Bouwjaar: 1978
• Gelegen op gewilde woonlocatie op loopafstand van het City Centrum
• Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus

Ligging:

Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven - Meerveldhoven en Zeelst. Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, de High Tech Campus, het MMC en de TU/e.
De woning is gelegen aan een rustige straat in D’Ekker. In D’Ekker woont u op steenworp afstand van allerlei voorzieningen zoals het City-Centrum, sportaccommodaties, scholen, park uitvalswegen en snelwegen (A2, N2, A58 en A67).

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Atmospheric and modernized semi-detached house with a living area of 156m² and featuring a large kitchen, extra room on the ground floor (playroom/office), 4 bedrooms, luxurious bathroom facilities, and a private driveway. Located in a sought-after residential area within walking distance of the City Center.

Layout:

Ground floor:

Through the private driveway with carport equipped with a skylight, you reach the entrance. Hall with wardrobe space and meter cupboard. Also, in this hall, you will find the luxurious toilet room. The attractive living room at the front is equipped with a storage closet and finished with stucco ceiling finishing and a continuous PVC floor in herringbone pattern (with band and border) with underfloor heating.

From the living room, there is access to the kitchen. This beautiful and bright space is equipped with a skylight with sun protection. The kitchen is equipped with a luxury kitchen setup with a kitchen island with a concrete look worktop, induction hob with integrated extraction, dishwasher, and sink with Quooker tap. In the wall setup, there is a double combi-oven. You will also find plenty of cupboard space and a large fridge here.

From the kitchen, there is access to the garden, and the dining room leads to the extra play/workroom. The storage/utility room with tiled floor is also accessible from inside. From the storage room, there is direct access to the driveway at the front.

1st floor:

Landing with fixed stairs to the attic floor and access to 3 bedrooms and the bathroom. The 3 beautiful bedrooms all have a neat PVC floor. The bathroom is partly tiled, partly finished with béton ciré, and equipped with a washbasin cabinet with washbasin, wall-hung toilet, semi-freestanding bathtub, and walk-in shower with rain shower.

2nd floor:

Via the fixed stairs, you reach the attic room. This room is equipped with a PVC floor, dormer window, and custom-made wardrobe. The combi-boiler and laundry equipment are placed in the adjoining storage room.

Garden:

Beautifully landscaped backyard with decorative paving, artificial grass, various borders with permanent planting, and back entrance. The large terrace canopy is equipped with electrical outlets and TV connection.

Particularities:

• Atmospheric semi-detached house with large kitchen, 4 bedrooms, and private driveway
• Living area: 156m²
• Extended and the complete ground floor modernized
• Extra room on the ground floor
• Fully insulated
• Air conditioning present
• Energy label B
• Year of construction: 1978
• Located in a sought-after residential area within walking distance of the City Center
• Short distance from excellent facilities such as shops, schools, highways, Eindhoven Airport, ASML, and High Tech Campus

Location:

Veldhoven is a typical city-edge municipality with the large city of Eindhoven on one side, and the open rural space of the Kempen on the other. Veldhoven is therefore also called the Gateway to the Kempen. The current municipality of Veldhoven was formed in 1921 by the merger of the former municipalities of Oerle, Veldhoven - Meerveldhoven, and Zeelst. There is also good accessibility to institutions and companies such as ASML, the High Tech Campus, the MMC, and the TU/e.
The house is located on a quiet street in D’Ekker. In D’Ekker, you live just a stone's throw away from various facilities such as the City Center, sports facilities, schools, park, highways, and motorways (A2, N2, A58, and A67).