Te koop: Abdijtuinen 607, 5504 EZ Veldhoven

Modern en energiezuinig 3-kamerappartement (2010) met 2 slaapkamers, een stijlvolle open keuken en een ruim balkon van 15 meter op het zuiden. Het appartement heeft energielabel A en is gelegen in het 'Abdijtuinen' complex, met een prachtige parktuin die het geheel omringt. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:

Entree/souterrain:
Op de begane grond bevindt zich de centrale, overdekte entree van het complex met intercominstallatie en de brievenbussen. Algemene hal met toegang tot trappenhuis en lift.

Kelder:
Vanuit de begane grond ook toegang tot de kelder van het complex waar zich de privé parkeerplaats en berging (ca. 6m2) behorende bij het appartement bevinden.

1e verdieping:
Entree: Hal voorzien van laminaatvloer en garderoberuimte en toegang tot toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van hangend closet en fonteintje.
Vanuit hal eveneens toegang tot woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer is geheel voorzien van laminaatvloer en beschikt over veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen op het westen. In de woonkamer bevindt zich eveneens een bergkast. Vanuit de woonkamer middels een loopdeur toegang tot het balkon. Het overdekte balkon is zeer ruim doordat het balkon nóg breder is dan het appartement (ca. 15,30m x 2,50m). Het terras is voorzien van verlichting. Open keuken in rechte opstelling. De open keuken is voorzien van kunststof werkblad, diverse onder- en bovenkastjes, inbouwspotjes en volop inbouwapparatuur zoals: 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en rvs spoelbak.
Tweede portaal met toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en berging.
Deze hal is eveneens voorzien van laminaatvloer. De master bedroom is royaal van opzet en voorzien van laminaatvloer, tv-aansluiting en loopdeur naar het balkon. Tweede slaapkamer welke bij de woonkamer betrokken kan worden door de openslaande deuren tussen de woon- en slaapkamer.
De gedeeltelijk betegelde badkamer is zeer ruim van opzet en voorzien van vaste wastafel, staand closet, inloopdouche met mengkraan en stortdouche en mechanische ventilatie.
De berging is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, unit mechanische ventilatie, warmtepompsysteem en meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2010
• Dit instapklare, goed onderhouden 3-kamer appartement is volledig geïsoleerd.
• Het appartement wordt verwarmd middels aardwarmte waardoor de energielasten laag zijn
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en –koeling door middel van het warmtepompsysteem
• Gehele appartement is voorzien van dubbel beglazing en heeft veel natuurlijk lichtinval door de hoge raampartijen gelegen op het zonnige westen
• De elektrische installatie beschikt over een zogenaamd KISS systeem (Komfort Installatie Systeem), voor flexibele en uitgebreide mogelijkheden
• Het gehele appartement is drempelloos en voorzien van gladde stucwerk wanden
• Appartement gebonden parkeerplaats gelegen in de afgesloten parkeerkelder
• De maandelijkse servicekosten bedragen circa €244,-
• Voldoende vrije parkeerplaatsen in de parkeerkelder voor gasten
• Appartement is gelegen in modern, energiezuinig complex op gewilde, centrale locatie in Veldhoven- dorp

Ligging:
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst.
Het appartementencomplex ‘de Abdijtuinen’ is gelegen in Veldhoven op de hoeken Sterrenlaan-Abdijlaan-Europalaan. Het betreft een project met 297 appartementen verdeeld over 7 gebouwen (in totaal 5 bouwblokken) waarbij de totale hoogte oploopt middels het vergroten van het aantal woonlagen.
In ‘de Abdijtuinen’ woont u op steenworp afstand van allerlei voorzieningen zoals winkelgebied ‘de Kromstraat’, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, High Tech Campus, Philips en de TU.

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl