Te koop: Beethovenlaan 52, 5707 PW Helmond

Instapklaar en royaal wonen in Helmond! Deze ruime tussenwoning biedt 4 slaapkamers en is ideaal voor het hele gezin. De woning is instapklaar en biedt veel ruimte, gelegen op slechts een steenworp afstand van het gezellige centrum van Helmond. De perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en comfort!

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree. Hal met tegelvloer en toegang tot de meterkast, toiletruimte en trapkast. De meterkast heeft 7 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. Deels betegelde toiletruimte met hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje. Lichte woonkamer met spachtelputz wandafwerking, glad gestuukt plafond en nette laminaatvloer en schuifpui naar tuin. Gesloten keuken met eenvoudige keukeninrichting voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap en vaatwasser. Verder heeft de keuken een tegelvloer en loopdeur die toegang biedt tot het terras.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste wastafel en alle slaapkamers hebben een nette laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad/douche en vaste wastafel. De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van staand toilet en fonteintje.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap naar de voorzolder met vloerbedekking en toegang tot berging en vierde slaapkamer. De bergruimte is voorzien van combiketel (Merk: Vaillant uit 2011). De vierde slaapkamer is tevens voorzien van vloerbedekking en een dakraam.

Tuin/berging:

De voor- en achtertuin zijn voorzien van sierbestrating en gazon. De achtertuin heeft verder nog een praktische berging met elektra, een buitenkraantje en een achterom.

Bijzonderheden:
• Royale, instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers
• Vaste trap naar tweede verdieping met extra slaapkamer
• Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022)
• Voorzien van spouwmuurisolatie (2018)
• Energielabel C aanwezig
• Grotendeels voorzien van nette laminaatvloer
• Bouwjaar: 1972
• Woonoppervlak: 116 m2
• Er bestaat de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen. Deze ligt op steenworp afstand van de woning.
• Gunstige ligging nabij allerlei gewenste voorzieningen zoals het openbaar vervoer, winkels, scholen en goede verbinding met Eindhoven

Ligging:
In de rustige en groene wijk Zwanenbeemd geniet u van een ontspannen en gastvrije sfeer. Deze woonwijk staat bekend om haar ruime opzet en prettige woonomgeving. Op slechts enkele minuten afstand vindt u het bruisende stadscentrum van Helmond, met een breed aanbod aan winkels, gezellige restaurants en culturele bezienswaardigheden. Helmond heeft ook een breed scala aan sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via belangrijke uitvalswegen en de ruime parkeermogelijkheden in de omgeving is Zwanenbeemd een ideale locatie om Helmond en de regio te ontdekken.