Te koop: Westenbergstraat 16, 5652 VR Eindhoven

Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, dakkapel en strak gestucte afwerking – ideaal voor starters! De woning is voorzien van een nette keuken en badkamer, isolerende beglazing, en een vaste trap naar de tweede verdieping. Perfect gelegen nabij scholen, winkels, parken en het centrum van Eindhoven. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen!"

INDELING

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer en toegang tot toiletruimte en trapkast. Deels betegelde toiletruimte met hangend closet met inbouwreservoir. De kelderkast is voorzien van moderne meterkast met 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Sfeervolle woonkamer met deur naar tuin, nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond.
Half open keuken met tuindeur, tegelvloer en keukeninrichting met spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop, hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde hebben een nette laminaatvloer.
De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft twee praktische inbouwkasten. De kleinere kamer aan de achterzijde heeft ook een inbouwkast.
De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de voorzolder met aansluiting ten behoeve van de wasmachine en opstelling c.v. combiketel (Merk: Nefit).
Vierde slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer.


Tuin/berging:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind.
De achtertuin met achterom is eenvoudig aangelegd en heeft een terras en gazon.
De royale berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers
• Vaste trap naar tweede verdieping met dakkapel
• Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing
• Volledig voorzien van strak gestucte wanden en plafonds
• Grotendeels voorzien van stoffering, raamdecoratie en verlichting
• Bouwjaar: 1957
• Woonoppervlak: 87 m2, externe bergruimte: 8 m2
• Gunstige ligging nabij allerlei gewenste voorzieningen zoals het openbaar vervoer, winkels, scholen, park en nabij Veldhoven en het stadscentrum van Eindhoven.

Ligging:
In de geliefde woonwijk Lievendaal, aan de westkant van Eindhoven, vindt u een ideale combinatie van rust, comfort en een uitstekende bereikbaarheid.
Deze buurt staat bekend om haar veelzijdige architectuur, met een mix van ruime eengezinswoningen en groene lanen. Lievendaal biedt een rustige en kindvriendelijke leefomgeving, terwijl u geniet van een rustige wijk, terwijl alle faciliteiten van de stad binnen handbereik liggen.
De wijk Lievendaal ligt strategisch ten opzichte van belangrijke faciliteiten zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebieden. Het nabijgelegen Philips van Lenneppark en de Dommelzone nodigen uit tot ontspanning en recreatie in de natuur. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Dankzij de gunstige ligging heeft u bovendien snelle toegang tot de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A2, A67 en N2.