Te koop: Waterlinie 93, 5658 NB Eindhoven

Deze instapklare eengezinswoning uit 2020 biedt alles wat je zoekt in een modern en duurzaam huis. Met een volledig geïsoleerde, gasloze woning voorzien van 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond, is comfort hier gegarandeerd. De ruime woonkamer, luxe keuken en speelse tuin maken het de ideale plek om te wonen. Boven vind je drie fijne slaapkamers, een luxe badkamer en een vierde slaapkamer met een praktische bergruimte op de tweede verdieping. De autovrije ligging en het uitzicht op een prachtig park maken het helemaal af, perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

IINDELING:

Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal van de woning. Deze is ruim en netjes afgewerkt met een tegelvloer, welke inclusief vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en de deels betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje.

De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer heeft volop daglichttoetreding en een praktische trapkast. Door schuifpui bereikt u de achtertuin.

De luxe keuken met tuindeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een moderne inrichting met veel opbergruimte. Het kookeiland is voorzien van een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser en rvs spoelbak met mengkraan. In de kastenwand is een koel/vriescombinatie opgenomen en een combi-oven. De extra kast met koffie corner biedt extra opbergruimte.

1e Verdieping:
Overloop met doorlopende laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is ruim en aan de achterzijde gelegen.
De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde.
Luxe uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van rainshower, een vaste wastafel met dubbele kraan, elektrische verwarming en een vrijhangend toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met doorlopende laminaatvloer.
De overloop met erker is voor meerdere doeleinden geschikt.
De bergruimte is uitgerust met de aansluiting voor de wasapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen en opstelling mechanische ventilatie-unit.
De vierde slaapkamer heeft een extra hoog plafond, airconditioning, Frans balkon en fraai uitzicht.

Tuin/berging:
De speels aangelegde achtertuin met een niveauverschil is gelegen op het zuid-westen. De achtertuin biedt volop privacy en is direct grenzend aan een groenvoorziening.
De geheel omheinde achtertuin met achterom is verder nog voorzien van een praktische berging met elektra. Ook ligt er in de achtertuin een elektravoorziening (aparte groep) naar de meterkast (bijvoorbeeld voor een jacuzzi).

Bijzonderheden:
• Instapklaar en jong gebouwde tussenwoning (uit 2020)
• Functionele indeling met 4 slaapkamers en luxe keuken en badkamer
• De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (stadsverwarming)
• Strak gestucte wanden (gehele woning)
• Verrassend hoge plafonds en volop daglichttoetreding.
• Volledig geïsoleerd dus energielabel met klasse A!
• Voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen
• Woonoppervlakte 135m2
• Tweede verdieping met grote erker
• Geheel vrije ligging met volop privacy in de achtertuin en vrije uitkijk op park aan de voorzijde
• Autovrije ligging aan zowel voor- als achterzijde
• Veel parkeergelegenheid op 30 meter afstand van de voorzijde
• Laadpaal voor elektrische auto aanwezig (openbaar)
• Ligging in de gewilde wijk "Waterrijk" in Meerhoven. Op korte afstand bevindt zich een groot park met o.a. een speeltuin, waterpartijen en speelweides. Het winkelcentrum Meerhoven en scholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Het snelwegennet en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken.

Ligging:

Meerhoven is de perfecte combinatie van stadse gezelligheid, jonge creativiteit en groen in de stad Eindhoven. Het is een relatief nieuwe wijk die als onderdeel van Strijp ook veel van de innovatie meeneemt waar dit stadsdeel bekend om staat. De wijk staat vol met jonge, moderne woningen en bevat een groot landschapspark, scholen en diverse sportclubs. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver op stap, het winkelcentrum in Meerhoven is om de hoek! Profiteer van de ligging nabij het centrum van Eindhoven, de diverse uitvalswegen op steenworp afstand en het uiteenlopende voorzieningenaanbod. Tevens is er een gunstige verbinding met bedrijven en instellingen als ASML, Philips, TU Eindhoven, Eindhoven Airport en ’t Maxima Medisch Centrum.