Verkocht: Grassavanne 30, 5658 EV Eindhoven

Op zoek naar een ruime, instapklare woning in Meerhoven; kijk niet verder: De woning is de afgelopen jaren flink vernieuwd, verduurzaamd, voorzien van een verse laag schilderwerk en van extra leef-comfort. De bijzondere architectuur maakt alleen het zien van de woning al een genoegen. Tel daar de ligging, energielabel A en het woongemak bij op en het huis is een waar pareltje.

INDELING:
Begane grond: De voorzijde van de woning biedt ruime parkeergelegenheid voor de eigen auto’s en een overdekte toegang tot de moderne woning. Achter de voordeur zit de hal met daarin de garderobe en de meterkast. Ook bevindt het in 2023 vernieuwde toilet zich in de ontvangstruimte van de woning. De donkere, strakke leistenen tegelvloer is doorgelegd op de gehele benedenverdieping en heeft in iedere ruimte vloerverwarming.
Het woongedeelte is licht, ruim en met prachtige details. Het eetgedeelte bestaat uit een open keuken uit april 2023 en een apart gedeelte waar de eettafel met stoelen staat.
De keuken aan de achterzijde van het huis, is modern en licht, bevat AEG-apparatuur en geeft toegang tot de overkapping in de tuin middels een loopdeur. Koken gebeurt op inductie, afwassen doet de vaatwasser en de koelkast en vriezer zijn los van elkaar. De afzuigkap en de combi oven/magnetron maken de keukeninrichting compleet.
Ook het zitgedeelte ligt aan de achterkant van de woning. Dankzij de grote openslaande deuren is de lichtinval fantastisch en worden buiten en binnen echt met elkaar verbonden. De open houten trap richting de vide is een blikvanger in het zitgedeelte.

Eerste verdieping
De vide op deze verdieping maakt dat het binnen/buiten-gevoel van beneden, ook op deze etage wordt ervaren. Open, ruimtelijk en met een prachtige houten vloer. Het vele licht komt met name uit de serre, uitgerust met grindvloer en harmonicadeuren. Door de deuren te openen, wordt een werkelijk terras gecreëerd. Een heerlijke plek in huis.
Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers, beide belegd met een strakke laminaatvloer. Onder de dichte, houten trap naar de zolderverdieping, is een praktische opbergkast gemaakt. Alle kamers hebben een uitzetraam inclusief hor en de muren en plafonds zijn gestuukt.
In januari 2023 is de badkamer compleet vernieuwd. De ruimte is licht, riant, modern en volledig betegeld. Elektrische vloerverwarming en een designradiator verwarmen het vertrek. Het toilet is een hangend closet dat netjes is ingebouwd en afgescheiden van het ligbad met thermostaatkraan. De twee design wasbakken zijn omgeven door een grote ombouw met heel veel opbergruimte. De enorme spiegel boven de wastafels is verlicht en condensvrij. Bad en douche zijn separaat van elkaar en of dat nog niet luxe genoeg is, is de ruime inloopdouche uitgerust met een regendouche en handdouche.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is opgedeeld in twee slaapvertrekken en een wasruimte. Ook de muren op deze etage zijn twee jaar geleden geschilderd, fris in de verf. Allebei de kamers hebben ramen met horren, veel ruimte, airco en een -slechts twee jaar oude- laminaatvloer. Op dit moment wordt één van de slaapkamers gebruikt als kantoor.
De waskamer op zolder is keurig afgewerkt en biedt ruimte aan de omvormer voor de zonnepanelen, de wasmachine en de droger.

Buitenruimte
De tuin aan de achterzijde van het huis is overkapt tegen het woonhuis aan en is in zijn geheel betegeld. Naast de eigen achterom-poort staat de berging, deze heeft een flinke upgrade gehad in 2022. Zo kunnen de fietsen droog staan onder de extra overkapping, is er ruimte voor de kliko’s, is de zijmuur gemetseld en is de schuur opnieuw geschilderd.

Bijzonderheden:
• Woning volledig vernieuwd in 2022-2023
• Praktische ligging, goede bereikbaarheid
• 24 zonnepanelen
• Unieke, speelse details
• Serre met harmonicadeur
• Prachtige vide
• Eigen achterom
• Parkeerplaats voor de deur
• Veel lichtinval
• Overdekt terras
• Totaal 4 slaapkamers
• Privacy aan de voor-en achterzijde
• Items die in het huis achterblijven:
• alle verlichting incl. Philips Hue-verlichting
• Kasten op de 2e verdieping
• Alle raambekleding en horren
• Airco
• Camerasysteem en Ring-deurbel
• Buiten-koelkast

Ligging:
Uitkijkend op de groene overzijde van de ruim opgezette straat, ligt in de jonge wijk Meerhoven deze speelse woning met veel bijzondere details. De wijk heeft een praktische ligging, zodat ASML, High Tech Campus en Brainport dichtbij zijn. Ook onderwijs, winkels, horecagelegenheden, ziekenhuizen, een uitgebreid wegennet en goede openbaar vervoersmogelijkheden liggen binnen handbereik.